文章关键词：宁河二手房网 《合同法》第427条。折腾了半天，不仅多花了利息，房子还没了，征信也黑了，图什么呢？再者说，“首付贷”本身就是在法律的灰色地带，只有在不严查的时候才会泛滥，一旦严查，受损失最严重的还是购房者自己。毛坯房收房注意事项
验结构
首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。大叶绿植类同样是佳选。
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九、军人住房公积金贷款的还款方式有哪些？与商业贷款一样，军人住房公积金贷款可供选择的偿还方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。的确，离河很近的房子环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。例如有的人将房子视为自己一生的奋斗目标，而有的人则喜欢四处为家的生活方式，固定在某个城市购买房子可能成了阻碍自己享受生活的步伐。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。三、那么买房需要考虑哪些呢？
1、通风性，特别是要优选南北通透、通风性强的房子。申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。8%）。1倍执行；（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；（8）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
如地铁沿线的房屋一般会随着地铁线路的开通而迎来房价上涨。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。
购房者在了解精装房的时候可以问一下销售人员建材和电器的品牌型号，自己去了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，另外这些建材是否环保安全也要了解清楚，看一下装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。小编提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区。
5、公积金对贷款申请审查。买房需要耗费大量积蓄，买房分期付款自然也是大家最为关心的话题。对于大部分新建住宅楼来讲，基本都配置了可靠的接地线。
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收房后发现有质量问题，能拒交物业费吗？1．在法律关系上，业主应该向物业公司给付物业费，业主是债务人，物业公司是债权人；在房屋买卖中，业主是债权人，开发商是债务人。第十条 物业管理区域符合规划要求的封闭式共用车库和专用汽车停车场（停车位），有专人24小时看管的，经价格主管部门批准，可收取停车管理服务费，具体收费标准由各级价格主管部门在规定的范围内核定。5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在售楼部附近样板房区的就有“放大房”的可能性存在。其实每一层都有各自的好处，这就是开发商的高明之处，懂得顾忌各个消费者的心里，有的人喜欢顶层，感觉送个阁楼很划算，有的人喜欢次顶层，感觉高点视野好，有的人喜欢“金三银四”，因为几乎所有高度住宅二分之一到三分之二处，和N-1附近都是最热被秒选的，还有的喜欢一楼，虽然潮湿，但是送花园和地下室很吸引人。房屋入住后物业责任有哪些？
1。
名字越多＝税款越多
对于房产证上可以写几个名字，房管局没有具体的规定，房产证上写几个名字都没有问题。因为如果楼下是嘈杂的市场、商铺或者商业街的话，那么选择高楼层就可以降低听到商贩叫卖声的概率。第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。2、遇到一房两卖的黑心开发商
购房者在买房时对开发商的选择也是很重要的，如果购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。
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同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非常注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。2、对于新房合同中明确交房时间，要分为毛坯房和精装房两种情况来约定。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。因此，购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。
2009年年底，王良新等购买了福建乐亿投资有限公司开发的位于解放北路的“乐意花园”小区的房子。尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。二、保障房申请条件
住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
。存量房交易合同。
3、合同成立的核心条件是当事人的意思表示一致，也就是说双方应当在定金合同中规定必要的义务，如果有异议，那么双方的义务将无法确定且履行。2、房屋交易的时候要办手续，要通过国家的证明。公积金贷款手续时间并不长，一般在15天内办完，具体电话咨询北京住房公积金管理中心。
现在我们买房子，有些时候会选择使用公积金来换自己的房贷，那么如何申请公积金房贷就是人们关心的一个问题，说到如何申请公积金房贷，有很多需要知道与了解的问题，本文就让我们来讨论一下有关如何申请公积金房贷的问题。一般在双方所签的补充协议中对房屋差价款的结算时间均有约定，但在纠纷时开发商往往不顾此约定，强行要求购房者交付面积差价款，并以此作为交房条件，如不交此款，开发商便拒绝交房。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
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买房有风险，入手需谨慎。第二方面：住房面积
人均住房建筑面积小于或等于15平方米。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。买房户，合同是证明一个人是否拥有这个房子的房屋使用权，所以一份合同关系着你的方方面面。
建议
将实际距离考虑进去
在购买房子前，要将学校与房子的实际距离考虑进去，并且能够实地考察学校与家的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等，最好能够选择方便接送的学校，而如果已有就读的学校，在购房前也可以多看看学校附近的楼盘，选择合适的项目。2、申请人到评估机构（经管理处认定）进行评估。我们都希望拥有一套属于自己的房子。