文章关键词：杨东二手房 房屋转让过户
规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。2、开发商延期交房
其实开发商延期交房的情况在生活中还是比较常见的，不过通常情况下，开发商延期交房的时间并不久，购房者也就没有深究。业内人士的解释是，如果交付定金后符合一定的条件，消费者是有资格要求开发商退还定金的，一起来看看。9%。
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重点高中招生计划指标到校比例达到73%，全市学前三年毛入园率达到81。1、看房产市场供需情况房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。与高得不可攀的普通商品房相比起来，公寓房似乎更符合现在刚需购房者的需求，正是因为如此，所以在市场上，公寓房的行情也上涨了。如果你遇到了特价房，那么不妨考虑入手一套。究竟东莞物业费怎么收？标准是什么？
据《关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知》。91万元/平方米、崇明县1。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。毛坯房仍然是市场的主流，精装房看得到地方还好，看不到的地方不知道用了什么装修材料。
2、居住舒适度差
商住房都是在喧闹的商业区，靠近大马路，人员车辆等流动量大，噪音污染较为严重，无法享受到安静的环境，影响日常休息。63%。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。
另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。如今，小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。第三是房产证加名的费用
这个问题也分两个方面，一方面是税费，另一方面是其他手续费、工本费之类，后者加一块也就200元上下。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。重点关注三：物业交割问题
从签字收房那天开始，就要开始收物业费。其标的物是现实存在的房屋，房屋坐落、层次、结构、面积、质量等买受人都可以亲眼目睹且周围环境、配套设施等都一目了然，交付日期也可以由双方明确约定。
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大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。定金？订金？多少人看到这词傻傻分不清楚，这年头，买房过程中在这个词上吃亏的人实在是太多了，让人不禁后悔，年少时咋就没好好读书呢？敲黑板，赶快划重点！再傻傻分不清楚，分分钟可就赔好几万呢！
首先恶补一下语文知识：
定金：是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（≤总房款的20%），预付对方当事人的金钱或其代替物。3、不要签订“连带违约条款”。
如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三类居住用地，国标R3，指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。猫腻二以排号为名变相集资
那个朋友从售楼处了解到，他们总共开发有300多套房子，但号已经排到400多了，排号费5000元。
错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。第四种、婚姻没稳定
在这个高离婚率时代，刚结婚的小夫妻很可能会因为一点小事就闹到离婚的地步，所以，当你的婚姻还不稳定时，就别着急买房了，否则等到离婚时，可是要分割房产的。3、留意查询房产是否有债务负担
购房者还需要了解房屋是否有债务负担，如抵押贷款合同的还款期、利率等。一是需注意提前还款有一定的条件，如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。
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从武汉市的建筑类型来看，一般高层物管费最高、小高层次之、多层最低。上述内容就是小编为大家整理的住房公积金的相关知识，希望对你们有所帮助。如果泡水导致地板进水，应尽快全部拆除，让地板背部朝上阴干，待地面和地板全干后再行重新铺装。具有城镇常住户口或有效居留身份；2。05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与 四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定， 艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。出行的人只能绕过各种小区，多走与实际距离好几倍的路程。
如资金需要量很大，可以做公积金贴息贷款，贷款本金是由银行出的，住房公积金管理中心补贴利息，贴息实际上是一个商业贷款。一个物业管理比较好，另一个物业管理很糟糕，这就会影响到房价的，而且未来房价的差异还会越来越大。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。2、买满五唯一的二手房
不知道大家有没有听说过“满五唯一”的房子，这类房子一般出现在二手房中，它十分受广大购房者欢迎，那就是买可减税二手房。
此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。2。公寓房和住宅房的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。
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其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、月供
在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。16％的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。1、每平方米2。
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。东北角不能缺。一、为什么很多卖方不愿意迁出户口
1、很多卖家卖出的房子是自己唯一的房子，而且卖了房子之后又没来得及买入新的房子，因此户口就无法及时办理迁移。